大亚湾二手房前景如何?大亚湾房价现在是什么情况?

发布日期::2017-07-23浏览次数:594

摘要:大亚湾房价2017年锦绣壹号曾卖出2万/㎡的高价,率先创造出大亚湾房价破2万记录,随后德州城也卖出2万/㎡的价格。此后锦地繁花开盘均价1万3千,凯南广场开盘均价1万3千,山语龙庭开盘均价1万1千。大亚湾新房价出现小幅度的下降。主要是受4惠州市出台楼市调控新政的影响。

大亚湾二手房前景如何?大亚湾房价现在是什么情况?
        大亚湾房价2017年锦绣壹号曾卖出2万/㎡的高价,率先创造出大亚湾房价破2万记录,随后德州城也卖出2万/㎡的价格。此后锦地繁花开盘均价1万3千,凯南广场开盘均价1万3千,山语龙庭开盘均价1万1千。大亚湾新房价出现小幅度的下降。主要是受惠州市出台楼市调控新政的影响。


大亚湾二手房前景
那么大亚湾二手房的前景如何?
        新政规定,新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满3年方可转让。此前的政策是只需满2年即可!这条规定增加了炒房者的时间成本!在一定程度上拟制了投资客的需求。在一定程度上影响大亚湾二手房的房价。对于大亚湾二手房的交易来说,未来买家更多的是自住需求。
其次在新房备案价方面,房管局对于后面报批的备案价进行下调,这些因素使得大亚湾房价稳步下降,比如位于锦绣壹号(曾经卖出2万/㎡的高价)700米处的锦地繁花4期开盘均价为1万3千。新房价格的下跌造成大亚湾二手房房价也跟着下跌。

大亚湾房价-地税上调
再者在5月以后,大亚湾这边地税普遍上调,二手房税费增加,这无疑增加了买房的成本。(比如龙光城之前地税评估价格在7千左右,5月之后上调为9500左右的水平,相当于一平米多了2500元的纳税基准)
综上分析,大亚湾二手房的房价出现小幅的下跌,大亚湾未来房价或趋于平稳。
【编辑:小文】关键字:大亚湾二手房前景

相关阅读

  

推荐图文更多..

热点楼盘更多..